限购采用的方法是堵窟窿，但是如果我们换一个思路，当它是一针麻醉，也不失为一个好的治疗思路，可惜的是麻醉打了以后，就没有以后了，也就是我们失去了楼市最后一个手术的机会。如果当初我们能够当机立断壮士断臂，或许楼市的痼疾就因此治愈，也就没有现在楼市的低迷。
为什么限购？因为供不应求。为什么又不限购了？因为供大于求。供大于求房价会怎么样？供大于求房价会下跌。现在房价有没有下跌？没有。现在房价为什么没有下跌？因为开发商料定地方政府会救市，所以，死杠房价。地方政府救市有用吗？实践似乎证明没用。既然地方政府救市不起作用，下一步房价怎么走？当然就只有下跌一条路可走。因此越不限购越不能买房。
而且中国人很聪明，你道高一尺，我魔高一丈。你有楼市限购、限贷、限房价，我有婚姻假离、假结、假社保，除了个别死脑筋以外，限购真正能限制住买房的凤毛麟角。既然限购限不住，取消限购也就形同虚设。更何况，楼市限购的时候，中国住房也并非供不应求，只是囤积住房的人太多，开发商又运用各种如雇佣房托、阴阳合同等下三滥的伎俩，再加上一些无良学者蛊惑人心的宣传，楼市才虚火攻心。
楼市现在的尴尬是楼市已成为扶不起的阿斗，贴不上墙的烂泥，何故？因为我们的住房已严重过剩，每一个城市都是百万人口以上的体量。而事实上因为资源分配极度的不平衡，真正人口流入的城市只有北上广深加上少数几个省会城市，大部分城市人口都是净流出。一方面住房可供百万人口居住，另一方面人口七十万，五十万不断地减少，这不是单纯的印钞票就能解决的问题。而且钞票印到一定程度，即使楼市不崩盘，人民币也一定崩盘，所以这也决定了国家不可能不顾一切地开足印钞机。
地方政府救市根本没有用，因此，房价就只有一个走势，那就是下跌。