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• 新形势下房地产企业战略转型与突围

  2015-06-26...
  查看详情>> 一、趋势 前言：转型正在发生 1、房地产行业未来发展前景判断 2、行业进入新的发展阶段 （1）行业增长拐点来临 （2）周期波动成为常态 （3）行业逐渐步入成熟期 3、当前形势判断 （1）行业是否存在泡沫 （2）近期房地产市场形势判断：四维度分析 4、行业竞争态势 5、房地产行业未来八大趋势 二、转型与突围 1、跨界：寻找房地产之外的投资机会 2、规模扩张，逆势突围 案例 3、业务转型 （1）从客户的维度寻找机会 案例 （2）从城市化的维度寻找机会 （3）从产业的维度寻找机会 国际案例 国内案例 （4）从产业链的维度寻找机会 案例 4、区域转型 （1）区域发展机会 （2）区域深耕 （3）区域下沉：城镇地产 5、商业模式创新 （1）新技术推动创新 （2）产业链纵向一体化 l 内部业务整合 l 外部资源整合 案例 6、典型案例 标杆企业的转型 新型城镇化背景下的某中小企业转型 黑马：华夏幸福基业 独特细分市场：朗诗地产
• 房地产企业投资战略

  2015-06-26...
  查看详情>> 一、当前房地产投资环境正在发生变化 1、宏观经济环境正在发生变化 经济减速 产业转移与产业升级 城市化进入新的阶段 2、土地交易市场环境正在发生变化 市场周期波动 土地交易规范化、透明化 土地供应市场发生变化 3、投资的竞争环境正在发生变化 土地价格上涨 大型房企竞争优势明显 土地交易局部区域垄断 拿地方式多元化 4、如何构建新形势下的投资战略 5、房地产企业投资战略的三个层次 二、房地产企业投资战略之取势篇 1、如何看待行业大势 行业周期属性 经济大势解读 房地产未来发展驱动要素解读 2、如何把握投资时机 行业近期走势判断 如何判定本地楼市的泡沫程度 两种投资模式：顺周期投资与逆周期投资 案例分析 三、房地产企业投资战略之明道篇 1、未来的投资机会在哪里 从人口的维度寻找 从区域的维度寻找 从产业的维度寻找 从城市化的维度寻找 其他维度 2、投资策略 产品投资策略（产品组合、产品线策略等） 区域投资策略（区域布局、区域聚焦策略等） 产品布局与区域布局的关系 案例解析：新鸿基与绿城等 四、房地产企业投资战略之优术篇 1、投资模式 可以考虑的房地产投资模式 几种投资模式解读 BT模式及案例解析 资源整合模式及典型案例 合作模式 2、房地产投资的城市选择 3、房地产投资的片区选择 4、房地产项目投资策略 房地产项目投资决策流程 明确投资决策指标与投资标准 投资风险防范 五、基于战略的房地产投资 1、房地产企业战略与投资的关系 2、基于资源与能力进行投资 3、以战略目标为指导进行投资 4、以产品定位为前提进行投资 5、制定清晰的投资策略